PERKANT

Kiekvienam perkant būstą, o ypač tai darant  pirmą kartą, labai rekomenduoju bent jau pasitarti su specialistu, kuris patars nuo ko pradėti,  kaip ieškoti, į ką atkreipti dėmesį bei kokius dokumentus patikrinti prieš perkant. O gal  nuspręsite samdyti NT brokerį, kuris tai padarys už Jus.

Būsto paieškos paslaugą sudaro:

Turto paieška pagal kliento poreikius

Objektų apžiūra ir būklės įvertinimas

Derybos su pardavėjais dėl kainos ir sąlygų

Dokumentų tikrinimas ir ruošimas notarui

Kaina:

Paslaugos kaina yra lygi 30-40% nuo nuderėtos objekto  kainos (Skirtumo tarp skelbiamos ir faktinės perkamo objekto kainos). Paslaugos kaina priklauso nuo pasirinkto bendradarbiavimo plano.

Garantija:

Tikrai ne visada pavyksta nuderėti kainą, bet visada surandame geriausią variantą pirkėjui ir už geriausią kainą tuo metu rinkoje.

Taip pat suderinam vertinimą ir finansavimą tam turtui įsigyti geriausiomis sąlygomis.

PARDUODANT

Prieš parduodant bet kokį turtą, svarbiausia tiksliai įsivertinti jo kainą.  Kuomet žinosite kiek vertas Jūsų turtas, galėsite sudaryti pardavimo planą. Geras planas padės  parduoti ne tik  brangiau, bet ir sutrumpins pardavimo laiką.

Būsto pardavimo paslaugą sudaro:

Turto kainos nustatymas.

Pardavimo plano sudarymas

Pirkėjų paieška ir derybos dėl kainos

Dokumentų tvarkymas ir ruošimas notarui

Kaina:

Iš anksto mokėti nereikia, atsiskaitymas tik pardavus turtą. Paslaugos kaina yra 2,25 – 3%  nuo parduoto turto faktinės kainos. Paslaugos kaina priklauso nuo pasirinkto bendradarbiavimo plano.

Garantija:

Vidutiniškai butai parduodami per 39 dienas, butai parduoti 5-8% brangiau už rinkos kainą. Žinoma būna ir išimčių, nes kiekvienas objektas bei pardavimo situacijos būna skirtingos.

NUOMOJANT

Nuomojant būstą, svarbiausia yra surasti tvarkingus ir mokius nuomininkus, kad nekeltų problemų nei turto savininkams, nei kaimynams.

Tad brokerio pareiga ne tik surasti, bet ir atrinkti pačius tinkamiausius nuomininkus.

Būsto nuomos paslaugą sudaro:

Turto nuomos kainos nustatymas

Nuomojamo turto skelbimo sukūrimas

Nuomininkų paieška ir atranka

Sutarčių rengimas ir įforminimas

Kaina:

Iš anksto mokėti nereikia, atsiskaitymas suradus tinkamus nuomininkus ir pasirašius su jais 12 mėn. ar ilgesnę nuomos sutartį. Paslaugos kaina yra lygi 1 mėnesio nuomos dydžiui.

Garantija:

Suradus nuomininką, brokeris įsipareigoja, kad tas nuomininkas gyvens 12 mėnesių. Jeigu nuomininkas išsikrausto anksčiau numatyto laiko, brokeris nemokamai suranda kitus nuomininkus, sutartyje numatytam laikui.

PARDUODANT

Prieš parduodant bet kokį turtą, svarbiausia tiksliai įsivertinti jo kainą.  Kuomet žinosite kiek vertas Jūsų turtas, galėsite sudaryti pardavimo planą. Geras planas padės  parduoti ne tik  brangiau, bet ir sutrumpins pardavimo laiką.

Būsto pardavimo paslaugą sudaro:

Turto kainos nustatymas.

Pardavimo plano sudarymas

Pirkėjų paieška ir derybos dėl kainos

Dokumentų tvarkymas ir ruošimas notarui

Kaina:

Iš anksto mokėti nereikia, atsiskaitymas tik pardavus turtą. Paslaugos kaina yra lygi 3% parduoto turto faktinės kainos, bet ne mažiau kaip 2000 Eur. (Yra taikomos nuolaidos)

Garantija:

Vidutiniškai butai parduodami per 39 dienas, butai parduoti 5-8% brangiau už rinkos kainą. Žinoma būna ir išimčių, nes kiekvienas objektas bei pardavimo situacijos būna skirtingos.

PERKANT

Kiekvienam perkant būstą, o ypač tai darant  pirmą kartą labai rekomenduoju bent jau pasitarti su specialistu, nuo ko pradėti ir į ką atkreipti dėmesį, o tuomet ir nuspręsite ar reikalinga brokerio pagalba perkant ar ne.

Būsto paieškos paslaugą sudaro:

Turto paieška pagal kliento poreikius

Objektų apžiūra ir būklės įvertinimas

Derybos su pardavėjais dėl kainos ir sąlygų

Dokumentų tikrinimas ir ruošimas notarui

Kaina:

Paslaugos kaina yra lygi 30% nuo nuderėtos objekto  kainos (Skirtumo tarp skelbiamos ir faktinės perkamo objekto kainos), bet ne mažiau kaip 2000 Eur. (Yra taikomos nuolaidos)

Garantija:

Tikrai ne visada pavyksta nuderėti kainą, bet visada surandame geriausią variantą pirkėjui ir už geriausią kainą tuo metu rinkoje.

Taip pat suderinam vertinimą ir finansavimą tam turtui įsigyti geriausiomis sąlygomis.

NUOMOJANT

Nuomojant būstą, svarbiausia yra surasti tvarkingus ir mokius nuomininkus, kad nekeltų problemų nei turto savininkams, nei kaimynams.

Tad brokerio pareiga ne tik surasti, bet ir atrinkti pačius tinkamiausius nuomininkus.

Būsto nuomos paslaugą sudaro:

Turto nuomos kainos nustatymas

Nuomojamo turto skelbimo sukūrimas

Nuomininkų paieška ir atranka

Sutarčių rengimas ir įforminimas

Kaina:

Išanksto mokėti nereikia, atsiskaitymas suradus tinkamus nuomininkus. Paslaugos kaina yra lygi 1 mėnesio nuomos dydžio komisiniui.

Garantija:

Suradus nuomininką, brokeris įsipareigoja, kad tas nuomininkas gyvens 12 mėnesių. Jeigu nuomininkas išsikrausto anksčiau numatyto laiko, brokeris nemokamai suranda kitus nuomininkus, sutartyje numatytam laikui.

Turto vertinimas

Preliminarus turto vertinimas atliekamas nemokamai.

Įveskite vertinamo turto duomenis:

Su Jumis susisieksime 24 val. bėgyje.

Turto vertė nustatoma atsižvelgiant į 3 sąlygas:

1) Kiek vidutiniškai per mėnesį parduodama panašaus turto tame rajone.

2) Kiek šiuo metu yra siūloma pardavime panašaus turto ir  kokiomis kainomis.

3) Kokiomis kainomis, per pastaruosius kelis metus, buvo nupirkti objektai tame rajone.

NT PARDAVIMO ŽINGSNIAI

Kuomet žinosite, kiek vertas Jūsų turtas, tuomet galime jau priimti vienokius ar kitokius sprendimus ir judėti toliau.
qode-np-item
1.
Turto vertės nustatymas
qode-np-item
2.
Norų ir galimybių suderinimas
qode-np-item
3.
Spec. pardavimo plano sudarymas
qode-np-item
4.
Objekto paruošimas ir pateikimas
qode-np-item
5.
Pirkėjų paieška ir apžiūrų organizavimas
qode-np-item
6.
Derybos ir sutarčių rengimas
qode-np-item
7.
Dokumentų ruošimas notarui
qode-np-item
8.
Sandorio įforminimas ir užbaigimas
qode-np-item
9.
Klientų rekomendacijos ir ilgalaikis bendravimas

APIE

NT pardavimuose nuo 2009 metų

Sudaryti 193 NT sandoriai

Parduotų butų vidutinė trukmė 39 dienos

Dirbu Vilniuje ir Vilniaus apskrityje

Susipažinkime, esu Eimantas Raudonius,
privatus nekilnojamojo turto brokeris Vilniuje.

.

Su nekilnojamojo turto pardavimu dirbu nuo 2009 metų ir esu sudaręs daugiau, kaip 200 įvairiausių sandorių. Jeigu kalbėti apie pardavimus, tai butus vidutiniškai parduodu per 39 dienas (Greičiausiai parduotas butas per 4 dienas). 85% visų mano sudarytų sandorių yra Vilniuje, likę Vilniaus apskrityje ir tik keli pardavimai kituose regionuose.
.
Gimiau ir augau nedideliame miestelyje Juodupėje (Rokiškio raj.). 2000 metais įstojau į Vilniaus Gedimino technikos universitetą, o jį baigus tarnavau Lietuvos kariuomenėje ir gavau atsargos leitenanto laipsnį.
.
Į nekilnojamojo turto pardavimų rinką atėjau, kai Lietuvoje siautė didžioji krizė. Butų ir namų kainos nukrito iki 50%, bet vis tiek jų niekas nenorėjo, o gal ir negalėjo, pirkti.
.
Nors šalies ekonominė situacija tuomet buvo išties prasta – man tai buvo pati geriausia pardavimų mokykla. Čia kaip su tuo mokymųsi plaukti, kuomet išmeta tave vidury ežero – arba išplauksi į krantą arba ne. „Išplaukti“ man pavyko ir taip nuo 2009 metų sėkmingai padedu žmonėms perkant, parduodant ar nuomojant nekilnojamąjį turtą.
.
Kadangi išmanau ir išties myliu savo darbą, mano klientai visuomet yra patenkinti gautais rezultatais. O kas įdomiausia, po sandorio(ių), su daugeliu klientų bendraujame ir toliau. Jie konsultuojasi įvairiais klausimais, dalinasi kelionių įspūdžiais, pasveikina su šventėmis ir žinoma rekomenduoja mane savo draugams. Už tai esu be galo dėkingas, nes kiekviena rekomendacija yra mano darbo įvertinimas ir jos mane įpareigoja dar labiau stengtis bei tobulėti.
.
Tad sakau Jums didelį AČIŪ ir iki greito.
Skaityti daugiau

Gimiau ir augau nedideliame miestelyje Juodupėje (Rokiškio raj.). 2000 metais įstojau į Vilniaus Gedimino technikos universitetą, o jį baigus tarnavau Lietuvos kariuomenėje ir gavau atsargos leitenanto laipsnį.

 

Su nekilnojamojo turto pardavimu dirbu nuo 2009 metų ir esu sudaręs beveik 200 įvairiausių  sandorių. Jeigu kalbėti apie pardavimus, tai butus vidutiniškai parduodu per 39 dienas (Greičiausiai parduotas butas per 4 dienas). 85% visų mano sudarytų sandorių yra Vilniuje, likę Vilniaus apskrityje.

 

Nekilnojamojo turto brokeriu tapau, kai Lietuvoje siautė didžioji krizė. Butų ir namų kainos nukrito iki 50%, bet ir tai jų niekas nenorėjo, o gal ir negalėjo, pirkti.

 

Nors šalies ekonominė situacija tuomet buvo išties prasta – man tai buvo pati geriausia pardavimų mokykla. Čia kaip su tuo mokymųsi plaukti, kuomet išmeta tave vidury ežero – arba išplauksi į krantą arba ne.

 

Man pavyko „išplaukti“ ir taip jau beveik 10 metų sėkmingai padedu žmonėms perkant, parduodant ar nuomojant nekilnojamąjį turtą.

 

Kadangi išmanau ir išties myliu savo darbą, mano klientai visuomet yra patenkinti gautais rezultatais.  O kas įdomiausia, po sandorio(ių), su daugeliu klientų bendraujame ir toliau. Jie konsultuojasi įvairiais klausimais, dalinasi kelionių įspūdžiais, pasveikina su šventėmis ir žinoma rekomenduoja mane savo draugams, giminėms bei pažįstamiems.

 

Del to esu jiems be galo dėkingas, nes kiekviena rekomendacija yra mano darbo įvertinimas ir didelis pasitikėjimas.

Tad sakau Jums AČIŪ ir iki greito.

KLIENTŲ ATSILIEPIMAI IR REKOMENDACIJOS

Partneriai

Kontaktai

Parašykite man

Eimantas Raudonius

Privatus nekilnojamojo turto brokeris

Kęstučio g. 47/ Bebrų g. 4, Vilnius

Parašykite man

Eimantas Raudonius

Privatus nekilnojamojo turto brokeris

Kęstučio g. 47/ Bebrų g. 4, Vilnius